港置連環促成2宗泓景臺2房戶成交 夫婦斥1.7萬元承租 業主享回報約4.5厘

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,泓景臺本月至今暫錄約9宗租務成交,平均呎租較上月升約5%。該行連環促成2宗泓景臺的2房戶租務成交,租金1.7萬元至1.8萬元,實用呎租約36.2元至36.7元。

上述租出單位為泓景臺5座中層G室,實用面積約470平方呎,建築面積約674平方呎,屬2房間隔,向東北享園景。謝啟源指,業主以1.85萬元放租後吸引外區客洽詢,雙方零議價以1.7萬元租出,實用呎租約36.2元,建築呎租約25.2元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位裝潢新簇,故睇樓2次後即決定承租上述單位。資料顯示,業主於2011年10月以約448萬元購入上述單位,若按照現時租金水平計算,業主可享回報約4.5厘。

另一個租出單位為泓景臺2座中層C室,實用面積約491平方呎,建築面積約647平方呎,屬2房間隔,向西享海景。謝啟源指,業主以1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢,雙方零議價租出,實用呎租約36.7元,建築呎租約27.8元。據悉,新租客為單身人士,心儀單位裝潢新簇,而且享海景,故睇樓1次後即決定承租上述單位。資料顯示,業主於2016年1月以約570萬元購入上述單位,若按照現時租金水平計算,業主可享回報約3.8厘。

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