香港置業東九龍高級區域董事陳子麟(Alan Chan)表示，位於牛頭角振華道的居屋樂雅苑，最大賣點是鄰近港鐵九龍灣站，加上主打兩房間隔單位，因而深受上車客青睞。受惠財案降低400萬元或以下物業印花稅至100元，該屋苑一個兩房單位以400萬元（已補地價）成交。

上述成交單位為樂雅苑E座高層3室，實用面積約467平方呎，屬2房間隔，望開揚景觀。陳子麟指，業主以438萬元放盤約3個月後獲新買家洽詢，雙方經議價後以400萬元成交（已補地價），實用呎價約8,565元。據悉，新買家為上車客，見單位可議價，並受惠百元印花稅政策，故睇樓多次終拍板入市購買上述單位。

資料顯示，原業主於2003年3月以約91萬元購入上述單位，持貨約22年，是次轉手帳面獲利約309萬元，物業升值逾3倍。

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