秀怡閣中層2房戶首置客斥498.8萬元入市 長情業主持貨20年賺403.8萬元離場 單位期內升值逾4.2倍

香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,該行日前促成一宗長沙灣秀怡閣2房戶買賣成交,同區客斥約498.8萬元入市,實用呎價14,801元,屬市價水平。

上述售出單位為秀怡閣中層A室,實用面積約337平方呎,建築面積約431平方呎,屬2房間隔,向北望樓景。謝啟源指,業主以約520萬元放盤約1個月後獲同區客洽詢,雙方經議價後減價21.8萬元,以約498.8萬元售出,實用呎價約14,801元,建築呎價11,573元。據悉,新買家為首置客,心儀單位近地鐵,故睇樓3次即決定入市。

資料顯示,業主於2002年2月以約95萬元購入上述單位,持貨約20年,是次轉售帳面賺約403.8萬元,物業升值逾4.2倍。

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