租客吼低位上車 喜雅放盤僅1日即獲承接 低層2房戶776.8萬元易手 低市價約3%

香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,市場繼續尋底,有租客趁機「撈底入市」。該行日前促成一宗喜雅買賣成交,區內客斥776.8萬購入2房戶,實用呎價約16,998元,低市價約3%。

上述售出單位為喜雅1座低層D室,實用面積約457平方呎,建築面積約567平方呎,屬2房間隔,向西南望公園景。方文偉稱,單位以809萬元放盤即日後獲區內客接洽,議價後減價緣32.2萬元,以約776.8萬元成交,實用呎價約16,998元,建築呎價約13,700元,低市價約3%。據了解,買家為首置客,本身為同區租客,心儀物業簡潔,故睇樓2次即拍板入市自住。

資料顯示,業主於 2016年8月以約600萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約176.8萬元,物業升值約29%。

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