維景灣畔1房戶險穿「6字頭」關口 首置客斥601萬元承接 原業主蝕讓約49萬元離場

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示,該行剛促成維景灣畔一宗該屋苑買賣成交,同區客以約601萬元入市1房戶,實用呎價約15,063元。本月至今該屋苑暫錄得10宗成交,較上月同期9宗成交增加1宗。

上述售出單位為維景灣畔3座高層C室,實用面積約399平方呎,建築面積530平方呎,屬1房間隔,向東北望遠城市景。傅志煌稱,單位以650萬元放盤約8個月後獲本區客接洽,雙方經議價後減價49萬元,以約601萬元成交,險守600萬元防線,實用呎價約15,063 元,建築呎價約11,340元。據了解,買家心儀屋苑質素佳,而且位於高層可享遠景,睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示,原業主於2018年3月以約665萬元購入上述單位,持貨4年,帳面虧損64萬元,單位貶值約9.6%。

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