今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘，幅度較之前少，反映加息步伐呈放緩跡象；而本港有大型銀行更未有跟隨加息，最優惠利率P維持不變，即是本港業主供樓負擔未有增加，相信可為樓市帶來支持。

香港近期防疫措施放寬，股市由低位反彈，加上中港通關等利好消息下，樓市交投轉暢旺，表現出動若脫兔的一面，新盤二手物業交投重拾升軌。一手市場方面，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，1月新盤銷售量錄503宗，較上月的269宗增加約87%，創4個月新高；二手市場方面，據本行前線分行所錄得的數字顯示，20大屋苑今年首4周(2023年1月2日至1月29日)錄274宗二手成交，較前4周(2022年12月5日至2023年1月1日)的245宗增加約11.8%(見圖)。

中港通關帶動「人」、「財」兩旺，加上市場預期美國息率年內見頂，帶動樓市有序復常，料樓市成交將逐步提速，預計一手交投將按年升逾6成至約1.5萬宗；二手住宅註冊量將按年升逾2成至約4.5萬宗；樓價方面，若今月公佈的財政預算案有利好消息，料樓市年中或呈現更大突破，全年樓價升幅最樂觀可達15%，重現價量齊升的旺市格局。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部