香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正(Jason Tse)表示。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶租務成交,外區客以約1.73萬元承租單位,實用呎租約28元,低市價約2成。
上述租出單位為美孚新邨蘭秀街26號低層C室,實用面積約617平方呎,建築面積約840平方呎,屬3房間隔,望內園景。謝正稱,業主以約2.2萬元放租約1個月即吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價4,700元或減幅達21%,實用呎租約28元,建築呎租約20.6元,低市價約2成。據悉,新租客為夫婦,心儀單位間隔倘大,故睇樓1次後決定承租。
資料顯示,業主於2016年2月以約688萬元購入上述單位,若按照現時租金水平計算,業主享回報約3厘。
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