香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正(Jason Tse)表示。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶租務成交，外區客以約1.73萬元承租單位，實用呎租約28元，低市價約2成。
上述租出單位為美孚新邨蘭秀街26號低層C室，實用面積約617平方呎，建築面積約840平方呎，屬3房間隔，望內園景。謝正稱，業主以約2.2萬元放租約1個月即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價4,700元或減幅達21%，實用呎租約28元，建築呎租約20.6元，低市價約2成。據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔倘大，故睇樓1次後決定承租。
資料顯示，業主於2016年2月以約688萬元購入上述單位，若按照現時租金水平計算，業主享回報約3厘。
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