美孚新邨優質中層3房戶 首置客斥914.8萬元入市 實呎價約12,921元

香港置業西九龍美孚旗艦店市務經理(銷售)陳施昶(Jacky Chan)表示,疫情漸趨穩定,買賣交投逐漸回暖。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶買賣成交,新買家斥914.8萬元購入3房單位,實用呎價約12,921元,市價成交。

上述售出單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層A室,實用面積約708平方呎,建築面積約960平方呎,屬3房套間隔,座向西南望內街景。陳施昶指,單位以930萬元放盤8個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價15.2萬元,以約914.8萬元成交,實用呎價約12,921元,建築呎價約9,529元。據了解,買家為首置客,心儀單位設有平地升降機,靠近公園及已改攸套房,故睇樓2次後拍板承接。

資料顯示,原業主於2012年11月以約635萬元購入上述單位,持貨10年,是次轉售帳面賺約279.8萬元,物業升值約44%。

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