香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示，二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。該行日前促成一宗位於美孚新邨的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約11,075元，屬市價成交。

上述售出單位為美孚新邨一期百老匯街25號極高層，實用面積約549平方呎，屬2房間隔，望內園景。方文偉稱，原業主以約630萬元放盤低半天即獲區內客洽詢，雙方經議價後決定以608萬元易手，實用呎價約11,075元元。據悉，新買家為重建戶，心儀單位位於頂樓，故睇樓1次即決定購入單位。

資料顯示，原業主於2013年9月以約505萬元購入，是次轉手帳面獲利約103萬元，單位期內升值約20%。

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