美孚新邨高層3房戶低市價易手 同區客斥845.8萬元入市 單位期升值逾2.5倍

香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東(Neo Chan)表示,傳統藍籌屋苑美孚新邨一直不乏買家垂青,本月至今暫錄24宗買賣成交,較上月稍為上升。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶買賣成交,新買家斥845.8萬元購入3房單位,實用呎價約11,980元,較市價低約5%。

上述售出單位為美孚新邨一期百老匯街15號高層A室,實用面積約706平方呎,建築面積約960平方呎,屬3房間隔,座向南望內園景。陳渝東指,新買家為同區客,心儀嗥位環境清靜,故斥845.8萬元購入單位,實用呎價約11,980元,建築呎價約8,810元,較市價低約5%。

資料顯示,原業主於1995年9月以約239萬元購入上述單位,持貨27年,是次轉售帳面賺約606.8萬元,物業升值逾2.5倍。

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