美孚新邨2房戶500萬元以下成交 區內首置客斥498萬元「撈低」入市 實呎價不足9千元

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,藍籌屋苑之一的美孚新邨地理位置優越,加上近期樓價持續整固,吸引不少用家「尋寶」。該行日前促成一宗該屋苑2房戶的買賣成交,單位以498萬元沽出,實用呎價不足9千元。

上述售出單位為美孚新邨百老匯街53號極高層,實用面積約556平方呎,建築面積約740平方呎,屬2房間隔,向西南望開揚公園景。曾家輝稱,單位以550萬元放盤約1個月後獲區內客接洽,雙方經議價後減價52萬元,以約498萬元成交,實用呎價僅約8,957元,建築呎價僅約6,730元。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示,業主於2011年1月以約350萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約148萬元,物業升值約42%。

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