茵怡花園低市價5%易手 上車客斥480萬元購入2房戶 長情業主賺347.5萬元離場 單位期內升值約2.6倍

香港置業將軍澳天晉分行分區董事植光遠(Michael Chie)表示,在加息的陰霾下,仍有不少準買家積極在二手市場上尋寶。該行剛促成1宗茵怡花園2房戶買賣成交,同區客以斥480萬元承接,實用呎價約9,697元,較市價低約5%。

上述售出單位為茵怡花園3座低層D室,實用面積約495平方呎,屬2房間隔,向東北望內園景。植光遠稱,單位以約700萬元放盤約2個月,獲區內客接洽,雙方經議價後累減220萬元或減幅約31%,以約480萬元成交,實用呎價約9,697元,低市價約5%。據了解,買家為首置客,心儀物業連價格相宜,故睇樓1次即決定承接自住。

資料顯示,原業主於1997年1月以約132.5萬元購入上述單位,拎貨約25年,是次轉手帳面獲利347.5萬元,物業升值約2.6倍。

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