香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東(Neo Chan)表示,荔灣花園屬老牌私人屋苑,周邊配套完善,靜中帶旺,間隔亦實用見使,一向深受家庭客歡迎。該行剛促成一宗該屋苑的2房租賃成交,月租約1.15萬元,實用呎租約26.4元,屬市價成交。
租出單位為荔灣花園B座低層2室,實用面積約435平方呎,建築面積約518平方呎,屬2房間隔,向東南望學校景。陳渝東稱,業主以約1.25萬元放租20天後即吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價1,000元,以1.15萬元租出,實用呎租約26.4元,建築呎租約22.2元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位享開揚景色、而且近家人,故睇樓1次後決定承租。
資料顯示,業主於1998年8月以約138萬元購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報率約10厘。
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