買家誠意談判打動業主 港灣豪庭2房戶以668萬元成交 低於市價約1成

香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉(Steven Mar)表示,美國近日加息,仍無阻買家積極入市,其中港灣豪庭深受用家歡迎。包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶單位的買賣成交,買家斥668萬元承接,實用呎價約18,103元,較市價低約10%。

上述售出單位為港灣豪庭9座高層H室,實用面積約369平方呎,建築面積約515平方呎,屬2房連露台間隔,望開揚山景。馬漢偉稱,業主以約750萬元放盤約1.5個月獲外區客洽詢,業主原本根據銀行估價放盤,雙方談判甚久,業主見買家誠意十足,願以668萬元成交,實用呎價約18,103元,建築呎價約12,971元。據悉,新買家為首置客,心儀單位望開揚山景並附有特大露台,加上業主願意減價逾1成,故睇樓3次後決定承接上述單位。

資料顯示,業主於2019年07月以約695萬元購入上述單位,,是次轉手帳面蝕讓約27萬元,單位期內虧損約3.9%。

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