首置客「撈低」以低市價10%入市美孚新邨 極高層3房808萬元成交 原業主持貨10年明賺實蝕

香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,藍籌屋苑之一的美孚新邨地理位置優越,加上近期樓價持續整固,吸引不少用家「尋寶」。該行日前促成一宗該屋苑3房戶的買賣成交,單位以808萬元沽出,實用呎價不足9千元,低市價約10%。

上述售出單位為美孚新邨百老匯街22號極高層,實用面積約911平方呎,建築面積約1,350平方呎,屬3房間隔,向西南望開揚公園景。張仲賢稱,單位以850萬元放盤約18個月後獲外區客接洽,雙方經議價後減價42萬元,以約808萬元成交,實用呎價僅約8,869元,建築呎價僅約5,985元,低市價約10%。據了解,買家為首置客,心儀單位享景觀開揚,故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示,業主於2012年11月以約798萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約10萬元,物業升值約1%,扣除洗費後,料業主微蝕離場。

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