首置客無懼「息魔」入市港灣豪庭 中低層2房戶675萬元易手 低市價約10%

香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉(Steven Mar)表示,美國聯儲局將於今個月再次議息,市場觀望氣氛濃厚,惟有市民看好後市。港灣豪庭本月暫錄得2宗買賣成交,包括該行剛促成一個該屋苑2房套單位買賣成交,新買家斥675萬元承接,實用呎價不足2萬元,較市價低約10%。

上述售出單位為港灣豪庭6座中低層D室,實用面積約338平方呎,建築面積約504平方呎,屬2房間隔,向西南享部分海景及園景。馬漢偉指,業主以約710萬元放盤約半個月即獲外區客洽詢,雙方經議價後減價35萬元,以675萬元易手,實用呎價約19,970元,建築呎價約13,393元。據悉,新買家為首置客,心儀單位景觀佳、座向好,而且較銀行估價但約10%,加上適逢香港回歸25週年,買家認為是一個值得紀念的日子,故在當日睇樓2次後決定承接上述單位。

資料顯示,業主於2013年12月以約420萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利255萬元,物業升值約60%。

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