香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示，加息放緩及預期逐漸見頂，加上股市持續向好, 二手成交持續增多，而12月市場明顯加快。踏入2023年保持走勢，本月首星期珀麗灣更連錄3宗成交。包括該本行剛促成該屋苑3房戶的買賣成交，新買家斥585萬元入市，實用呎價跌穿1萬元，創屋苑同類單位新低。
上述售出單位為珀麗灣25座低層D室，實用面積約591平方呎，建築面積約775平方呎，屬3房間隔，望翠綠山景。曾金強稱，業主以680萬元放售，其後香港加按息，而且股市持續下滑，買家觀望氣氛濃 成交收縮，業主跟隨市場續下調價格，直至近日，外區自用客議價至585萬成交, 累減95萬元，實用呎價不足1萬元，僅9,898元，建築呎價約7,548元，創屋苑同類單位新低。
資料顯示，業主於2009年8月以約270萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利315萬元，單位期內升值約1.2倍。
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