香港置業東九龍高級區域董事陳子麟（Alan Chan）表示，一手市場暢旺，帶動買家到二手市場尋寶。九龍東上車屋苑麗晶花園本月暫錄約5宗買賣，當中包括該行最新促成的一宗兩房成交，單位獲外區客以380萬元購入，實用呎價僅約9,337元。

上述成交單位為麗晶花園11座極低層，實用面積407平方呎，屬兩房間隔，座向東南望內園景。陳子麟指出，單位原以398萬元放盤約兩星期後，獲外區客洽詢，雙方經議價後減價18萬元，以380萬元易手，實用呎價僅約9,337元。據了解，新買家為用家，心儀單位有裝修，故睇樓2次後決定入市。

資料顯示，原業主於2007年1月以約100.5萬元購入上址，是次易手，帳面獲利約約279.5萬元離場，單位旗內升值約2.8倍。

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