One Madison 中低層2房戶以低市價約10%租出 區內客斥1.55萬元承租 業主享回報約3.3厘

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,該行日前促成一宗One Madison的租務成交,新租客斥1.55萬元承租2房戶,實用呎租約30.9元,較市價低約10%。

上述租出單位為One Madison 中低層C室,實用面積約502平方呎,建築面積約695平方呎,屬2房間隔,向東南望市景。謝啟源指,業主以1.65萬元放租約1個月後獲區內客洽詢,雙方經議價後減價1,000元,以月租1.55萬元租出,實用呎租約30.9元,建築呎租約22.3元,低市價約10%。據悉,新租客為夫婦,心儀單位鄰近街市及港鐵站,交通配套齊住,故睇樓2次後即決定承租上述單位。

資料顯示,業主於2013年3月以約560萬元購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享回報約3.3厘。

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