香港置業東中九龍淘大花園分行助理分區董事植光遠(Michael Chie)表示,上車盤購買力持續釋放,樓市「陽春早現」,九龍灣淘大花園本月至今已錄約20宗成交,較上月同期8宗增加1倍半。該行剛促成1宗淘大花園2房單位成交,同區客斥約608萬元承接,實用呎價約16,085元,屬市價成交。
上述成交單位為淘大花園J座中層8室,向東南望開揚少海景,2房間隔,實用面積約378平方呎,建築面積約484平方呎。植光遠稱,單位放盤2個半月終獲同區客洽詢,業主減價40萬元,最終以約608萬元成交,實用呎價約16,085元,建築呎價約12,561元。據了解,買家為同區首置客,心儀單位設企理裝修,加上景觀佳,故睇樓後火速拍板入市自住。
資料顯示,原業主於2013年2月以約390萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約218萬元,物業升值約56%。