香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華(Edwin Lai)表示,近期該區屋苑租務活躍,當中「西九四小龍」屋苑由於呎租相對吸引,故獲得不少外區租客青睞。該行剛促成宇晴軒一個3房戶租務成交,新租客斥2.25萬元承租,實用呎租約40.6元,較市價低約4%。
上述租出單位為宇晴軒7座中層B室,實用面積約554平方呎,建築面積約755平方呎,屬3房間隔,向南望開揚景。黎俊華指,業主以約2.3萬元放租後吸引外區客洽詢,雙方經議價以2.25萬元租出,實用呎租約40.6元,建築呎租約29.8元,低市價約4%。據悉,新租客心儀單位向南並享開揚景,故睇樓1次後決定承租。
資料顯示,業主於2006年8月以355萬元購入,若以現時的租金水平計算,業主可享回報約7.6厘。
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