香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進(Sam Shum)表示,本月至今德福花園錄約3宗租務成交,與上月同期相若,該行日前促成一宗該屋苑租務成交,新租客斥1.42萬元承租2房戶,實用呎租約27.5元,成交價低市價約5至6%。
上述租出單位為德福花園J座高層4室,2房間隔,座向西,實用面積約517平方呎,建築面積約578平方呎。沈行進指,業主以約1.65萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢,議價後減價2,300元,以1.42萬元租出,實用呎租約27.5元,建築呎租約24.6元。據悉,新租客為新婚夫婦,心儀單位剛翻新,附設電器,間隔四正,故睇樓2次即決定承租。
資料顯示,業主於2010年11月以約318.8萬元購入上述單位,現享回報約5.3 厘。