日出康城領凱 SSD鬆綁貨易手 換樓客斥1,040.8萬元購3房戶 實呎價約14,316元

香港置業將軍澳城中駅分行區域董事黃晟晉(Leo Wong)表示,受到收緊防疫措施及市場氣氛影響,不少放盤單位減價吸客,本月暫錄得2宗日出康城的成交,交投略為放緩,該行日前促成一宗位於日出康城領凱買賣成交,外區客以約1,040.8萬元入市3房戶連士多房單位,實用呎價約14,316元。

售出單位為日出康城領凱9座高層LD室,實用面積約727平方呎,建築面積約965平方呎,為3房連士多房間隔,向東南望山景。黃晟晉指,原業主開價約1,080萬元,經雙方議價後,減約39.2萬元以約1,040.8萬元承接單位,摺合實用呎價約14,316元,建築呎價約10,785元。新買家心儀上址位於高層,享開揚景色,故睇樓3次後故拍板入市。

資料顯示,原業主於2019年2月以約780萬元購入上述單位,持貨3年SSD期滿鬆綁即沽售,是次轉手帳面賺260.8離場,升值約33%。

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