香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，該行剛促成一宗頌明苑買賣成交，業主擬移民急放售套現，獲外區客以綠表價約450萬元承接，實用呎價約8,123元，成交價低市價約3%。

售出單位為頌明苑A座高層9室，向正東望開揚樓景，3房間隔，實用面積約554平方呎，建築面積約710平方呎。范文濤稱，業主擬移民欲放售物業套現，以520萬元放盤20天後獲外區客接洽，議價後減價70萬元，以約450萬元成交，實用呎價約8,123元，建築呎價約6,338元。據了解，買家為首置客，心儀物業價錢優惠，睇樓2次後拍板入市自住。

資料顯示，原業主於1993年11月以約67.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約382.5萬元，物業升值約5.7倍。