浪澄灣2房戶連租約1,045萬元易手 放盤逾半年獲單身女士承接 業主蝕讓約25萬元離場

香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華(Ricky Man)表示,該行日前促成一宗浪澄灣二手成交,外區單身女士斥約1,045萬元購入一個2房連租約物業,實用呎價約19,035元,屬市價成交。

  上述售出單位為浪澄灣8座中低層C室,2房間隔,向東望樓景,實用面積約549平方呎,建築面積約747平方呎。文華指,單位業主以約1,100萬元連租約放盤約6個半月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價約55元,以約1,045萬元成交,實用呎價約19,035元,建築呎租約13,989元。據悉,新業主為單身女士,心儀單位間隔實用,價錢合理,在睇樓3次後決定承接。

 

資料顯示,原業主於2018年3月以約1,070萬元購入上述單位,售出時剛滿3年額外印花稅(SSD)禁售期,是次轉手帳面蝕讓約25萬元離場。

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