深灣軒千萬元以下放盤近絕跡 首置客斥995萬元入市469實呎2房戶 高市價5%

香港置業首席區域營業董事梁文輝(Matthew Leung)表示,港島南區發展潛力厚,吸引不少買家垂青,同時帶動區內二手成交,本月至今深灣軒暫錄約5宗,包括該行協助一名首置客購入深灣軒一個2房單位,成交價995萬元,高市價約5%,直迫千萬元。

 

梁文輝指出,深灣軒千萬元以下放盤幾近絕跡,目前2房戶普遍叫價逾千萬元,未必能受惠「林鄭Plan」的高成數按揭,剛售出單位為深灣軒2座低層D室,向西北望海景,實用面積約469平方呎,建築面積約633平方呎。梁文輝稱,單位以1,020萬元放盤1個月,最終獲區內客接洽,議價後追價約25萬元,以約995萬元成交,實用呎價約21,215元,建築呎價約15,719元。

 

資料顯示,業主於2005年9月以約293萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利702萬元,物業升值逾2倍。

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