跨灣大橋通車在即 新都城買家入市步伐加快 低層2房戶530萬元成交 低市價約7%

香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,將軍澳區近月二手樓價已大幅調整,加上該區的跨灣大橋即將通車,帶旺區內屋苑成交,吸引部分買家加快入市,當中新都城本月至今暫錄約17宗買賣成交,較上月同期的15宗增加一成。該行剛促成一宗新都城2房戶買賣成交,原業主減價逾一成,以530萬元成交,實用呎價約14,601元,低市價約7%。

售出單位為新都城二期8座低層G室,實用面積約363平方呎,建築面積516平方呎,屬2房間隔,座向西南,望園景。唐榮花稱,單位以618萬元放盤逾一年獲外區客接洽,議價後減價約88萬元或減幅逾14%,以約530萬元成交,實用呎價約14,601元,建築呎價約10,271元,低市價約7%。據了解,買家為首置客,心儀單位清幽寧靜,加上屋苑位於港鐵站上蓋交通方便,故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示,原業主於2014年7月以約415萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約115萬元,物業升值近28%。

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