政府近年積極打造「留學香港」品牌，推出多項措施推動香港成為國際教育樞紐，吸引更多各地學生來港。隨着留學生及外來人才持續流入，本港住屋需求增加，帶動私人住宅租金進一步上升，上半年累升約3.3%。其中西貢區坐擁著名大學，吸引不少留學生租住毗鄰的將軍澳區，成為區內不少屋苑上半年平均實用呎租升幅跑贏大市的動力。
據資料顯示，領凱6月平均實用呎租約31.6元，較去年12月約28.5元上升約10.9%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為10座L中層A室單位，3房間隔，實用面積約602平方呎，每月租金18,000元，平均實用呎租約29.9元；另1宗租務成交為11座L中層D室單位，3房間隔，實用面積約729平方呎，每月租金23,800元，平均實用呎租約32.6元。
新寶城6月平均實用呎租約43.8元，較去年12月約40.3元上升約8.7%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為6座中層E室單位，2房間隔，實用面積約436平方呎，每月租金18,600元，平均實用呎租約42.7元；另1宗租務成交為5座中層H室單位，2房間隔，實用面積約434平方呎，每月租金18,000元，平均實用呎租約41.5元。
除此之外，首都上半年平均實用呎租升約8.2%；將軍澳中心及SEA TO SKY升約6.7%；晉海II升約6%；MALIBU及LP6分別升約5.6%及約5.4%；東港城及慧安園上半年平均實用呎租分別升約4.8%及約4.7%；上述屋苑上半年平均實用呎租升幅均跑贏大市(表)。
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