【二手公屋】9月註冊量雖下挫全年仍創紀錄次高！

據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄3,223宗註冊，較上月同期的3,037宗增加約6.1%，當中二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今錄59宗註冊，較上月同期的74宗則減少約20.3%，按月同期表現明顯較大市遜色。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況。

儘管如此，但若以今年首9個月計算，年內(截至9月25日)二手公屋已錄得755宗註冊，僅次於去年首9個月的945宗水平，仍創有紀錄以來的次高(見圖)。

圖：每年首9個月二手公屋註冊量
*截至9月25日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

雖然今年首9個月(截至9月25日)二手公屋註冊量較去年同期下跌約2成，但當中200萬元或以下二手公屋註冊量按年持平，維持420宗水平，可見此類細價物業表現平穩；跌幅主要來自逾200萬元物業，當中逾200萬至300萬元二手公屋錄262宗註冊，較去年同期的440宗大幅減少約40.5%；逾300萬元二手公屋錄73宗註冊，較去年同期的85宗亦減少約14.1%(見表)。

表：按金額劃分今年首9個月*二手公屋註冊量

*截至9月25日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部