【新盤搶焦點】上周20大屋苑回落至23宗成交

據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月14日至9月20日)全港20大主要屋苑二手買賣錄23宗成交,較前周(9月7日至9月13日)的26宗減少約11.5%(圖)。《香港第一個五年規劃》及《施政報告》為香港樓市長遠發展提供更清晰的政策方向,發展商趁勢加快推盤步伐,多個新盤部署應市,搶佔市場焦點,令二手成交偏軟。

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑二手成交按周表現,當中港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交,較前周的3宗增加約166.7%;當中太古城錄5宗,較前周的3宗增加2宗;海怡半島「破蛋」,上周錄3宗成交(表)。

反觀,九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交,較前周的14宗減少約35.7%;其中美孚新邨與昇悅居同錄1宗,齊較前周的4宗減少3宗;黃埔花園由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」;維港灣亦由2宗減至1宗;相反,海逸豪園錄4宗,泓景臺亦錄1宗,雙雙打破前一周「零成交」(表)。

新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交,較前周的9宗減少約33.3%;當中維景灣畔由2宗減少至上周「零成交」;新都城、將軍澳中心、東港城均由1宗減至上周「零成交」;相反,沙田第一城錄6宗成交,較前周的4宗增加2宗(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有11個,按周增加2個,佔20大屋苑比率增加至55%,當中包括嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、新港城、新都城、將軍澳中心、維景灣畔及東港城(表)。

 

 

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