【新盤熱銷搶焦點】上周20大屋苑高位回落至4周新低

上周有多個新盤推售，涵蓋港九新三區，搶去市場焦點；不少新盤銷情火熱，攤薄二手購買力，20大屋苑交投受壓；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月4日至5月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄43宗成交，由前周(4月27日至5月3日)67宗的13周新高回落約35.8%，創4周新低(圖)。

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑二手成交按周表現，當中港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的18宗減少約72.2%；其中太古城錄5宗成交，較前周的7宗減少約28.6%；鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；海怡半島及嘉亨灣更齊由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」(表)。

新界區6個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的22宗減少約22.7%；其中沙田第一城錄10宗成交，較前周的16宗減少37.5%；將軍澳中心由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔及東港城各錄得2宗成交，同樣較前周的1宗大增1倍；新都城「破蛋」，上周錄1宗成交(表)。

九龍區10個指標屋苑上周錄21宗成交，較前周的27宗減少約22.2%；其中黃埔花園錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；美孚新邨錄3宗成交，更較前周的14宗減少約78.6%；相反，海逸豪園錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；碧海藍天及泓景臺各錄得2宗成交，同樣較前周的1宗增加1倍；麗港城錄4宗成交，更較前周的1宗增加3倍；昇悅居「破蛋」，上周錄1宗成交(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，較前周的3個增加2個，佔20大屋苑比率增加至25%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、翔龍灣及將軍澳中心(表)。