【樓價向上帶動】4月二手私宅獲利比率升至約68% 創22個月新高！

樓價自去年下半年起持續攀升，轉售獲利情況亦跟隨改善；據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月帳面獲利比率錄約68.2%，較3月約67.3%增加約0.9個百分點，創22個月(即近2年)新高(圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況。

將軍澳及西貢獲利個案最多
若以18區劃分4月已知上手購入價的二手私宅帳面獲利註冊個案，獲利個案最多的地區為將軍澳及西貢，錄211宗，區內帳面獲利比率約70.3%；其次為沙田，錄175宗，區內帳面獲利比率約74.2%；4月帳面獲利個案第三及四多的地區為油尖旺及元朗，分別錄168宗及160宗，區內帳面獲利比率分別錄約67.2%及約68.1%；中西區以154宗帳面獲利個案排第五，區內帳面獲利比率錄約71.3%(表一)。

嘉湖山莊帳面獲利個案為十大屋苑之中最多
至於4月已知上手購入價的二手私宅註冊個案中，十大屋苑有167宗帳面獲利個案，帳面獲利比率錄約86.5%，較大市帳面獲利比率高出約18.3個百分點；帳面獲利個案方面，嘉湖山莊有31宗註冊個案帳面獲利，十大屋苑中最多，帳面獲利比率約86.1%；其次為沙田第一城，有20宗個案帳面獲利，帳面獲利比率約87%；新都城以18宗帳面獲利個案緊隨其後，帳面獲利比率更錄100%(表二)。