【私宅供應】一手銷情理想建築中未售出單位數目創17季新低！已落成未售出單位單位數目創5季新低！

根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，建築中但仍未售出的單位數目2025年第四季錄約61,000伙，較第三季約62,000伙減少約1,000伙，連跌5季，創17季新低；已落成但仍未售出的單位數目於2025年第四季錄約23,000伙，較第三季約26,000伙減少約3,000伙，連跌3季，創5季新低(見圖)。

圖：每季未來三至四年潛在新供應單位數目
房屋局公佈的數字概約至最近千位數
資料提供：房屋局及香港置業資料研究部

建築中及已落成但仍未售出單位數目雙雙持續下跌，主要因發展商近年積極去貨；事實上，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，一手已連續12個月錄逾千宗成交，創自2013年一手銷售條例後最長紀錄，可見近1年一手成交持續暢旺。事實上，今年1月首28日已突破2,200宗，按月升逾6成，相信今年一手成交量強勢持續。

至於已批出土地可隨時動工(「熟地」)的單位數目2025年第四季錄約20,000伙，較第三季約14,000伙增加約6,000伙，帶動未來三至四年潛在新供應單位數目(包括已批出土地可隨時動工(「熟地」)的單位數目、建築中但仍未售出的單位數目及已落成但仍未售出的單位數目)2025年第四季錄約104,000伙，較第三季約102,000伙增加約2,000伙(見表)。

表：未來三至四年潛在新供應單位數目

房屋局公佈的數字概約至最近千位數
資料提供：房屋局及香港置業資料研究部