據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首10個月一手成交金額錄約2,092.5億元，已超去年全年約2,050.1億元，並創5年新高。若將今年首10個月一手成交金額劃分，當中今年首10個月推售的全新盤涉及約891.3億元，佔約42.6%；至於2025年或以前推出的貨尾盤則錄約1,201.2億元，佔約57.4%(圖)，反映貨尾盤成為一手市場吸金的主要動力。
逾千萬新盤涉及逾1,300億 成為一手金額主導地位
若以價格區間劃分，今年首10個月約2,092.5億元的一手成交金額中，逾1,000萬元物業成為主導地位，錄約1,304.9億元，佔所有一手成交金額約62.4%。值得留意，逾1,000萬元一手的成交中，貨尾盤錄約935.7億元，相當於該類一手成交金額約71.7%(圖)，可見逾千萬元一手的吸金力以貨尾盤較為突出。
相反，在1,000萬元或以下一手的成交方面，則以全新盤涉資較多；逾600萬至1,000萬元一手的成交金額錄約583.8億元，當中全新盤佔約379億元，相當於該類一手成交金額約64.9%，而600萬元或以下一手的成交金額錄約203.8億元，當中全新盤錄約143億元，更佔約70.2%(圖)。值得留意，全新盤主導1,000萬元或以下的中細價一手市場，與貨尾盤集中於中高價一手市場的格局形成鮮明對比，可見兩者在不同價格區間各具吸引力。
貨尾盤成交金額最多區份為啟德區 吸金達294億
至於今年首10個月貨尾盤成交金額首5個地區，當中啟德以約294.1億元居榜首，超越次席的西半山約118.1億元近1.5倍。何文田錄約92.1億元排第三，沙田錄約85.6億元排第四，香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)錄約82.9億元排第五。
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