【賺定蝕？】9月獲利比率出爐！邊區最高？

據香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，9月帳面獲利比率錄約63.6%，較8月約62.8%增加約0.8個百分點，連升2個月，創7個月新高(見圖)。獲利比率改善，相信與近月樓價回升有關；事實上，最新公布的集團樓價指數已連升6周，本年至今累計升幅擴大至約3%。

圖︰每月已知上手購入價的二手私宅帳面獲利比率
以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部

若以18區劃分二手私宅帳面獲利比率，北區成為18區中獲利比率最高的地區，達73.8%，帳面獲利個案較多的屋苑屬牽晴間；其次為黃大仙，該區有約73.3%個案帳面獲利，帳面獲利個案較的屋苑屬譽．港灣；南區有約72.4%個案帳面獲利，帳面獲利個案較多的屋苑屬海怡半島(見表一)。

表一：9月已知上手購入價的二手私宅帳面獲利比率最高的3區(以18區劃分)

以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部

9月十大屋苑逾8成個案帳面獲利
至於9月十大屋苑帳面獲利比率錄約86.5%，較大市帳面獲利比率高出約22.9個百分點；當中海怡半島帳面悉數獲利，太古城及康怡花園齊以約9成的帳面獲利比率緊隨其後，嘉湖山莊、美孚新邨、麗港城、黃埔花園及沙田第一城都有逾8成個案帳面獲利，新都城有約7成個案帳面獲利，十大屋苑中帳面獲利比率最低的映灣園，亦有約66.7%個案帳面獲利，高於大市(見表二)。

表二：9月已知上手購入價的十大屋苑二手私宅帳面獲利比率

以上資料為已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，日後得到更詳盡資料後將作出修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：香港置業資料研究部