【20大屋苑】上周40宗成交高於今年平均！

近期發展商積極推售新盤，一手市場成焦點，但上周20大屋苑二手交投表現仍算不俗；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月25日至8月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄40宗成交，雖較前周(8月18日至8月24日)的45宗下跌約11.1%，但仍高於本年至今平均每周約38宗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年8月31日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的27宗減少約48.1%，拖累20大屋苑上周成交錄跌；當中美孚新邨錄5宗成交，較前周的6宗減少約16.7%；麗港城及海逸豪園各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；黃埔花園錄2宗成交，較前周的10宗減少80%；宇晴軒由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

港島及新界區指標屋苑二手交投按周錄升
反觀，港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的7宗增加約42.9%；當中太古城錄7宗成交，較前周的4宗增加75%；海怡半島「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，嘉亨灣錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的11宗亦增加約45.5%；當中沙田第一城錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；將軍澳中心錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；新都城「破蛋」，按周增加3宗成交；相反新港城錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至20%，當中包括鯉景灣、昇悅居、宇晴軒及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年8月31日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部