以買家英文姓名拼音鑒別是否內地買家，2025年第三季內地人入市意欲強勁，已註冊金額計算，不但佔據一手市場接近一半佔比(48%)，二手市場也連續第7季佔比超過20%。

內地買家成交數據亮點

1. 一手私宅

• 2025年第三季的內地人註冊量達到1,983 宗，是疫情後第二高的季度（最高為2024年第二季，收到當時財政預算案中撤消所有額外印花稅辣招導致一輪短暫急升)，按年增加175%！
• 內地人註冊量佔全部買家的38.7%，也是疫情後的第二高水平。
• 如果看註冊金額更加誇張，第三季的註冊總金額達到500 億元，已經接近上半年7成，市佔更加達到48%，回到2024年的水平。
• 內地人平均每宗成交為1211萬，比起本地人(包括非內地外國人)的828.6萬高46.2%。

2. 二手住宅

• 2025年第三季內地人註冊量：1,838 宗，按年增加20%，疫情後新高。
• 2025年第三季內地人註冊金額：140 億元，按年增加40.7%。內地人佔全市場註冊金額20.1%，自2024年2月撤消所有額外印花稅辣後，連續第7季在20%以上。
• 內地人平均每宗成交為762.5萬，比起本地人(包括非內地外國人)的586.4萬高30%。

3. 一手私宅及二手住宅合計

• 2025年第三季內地人註冊量：3,821 宗，按年增加84.4%，比起整個市場的按年升幅57.4%高。內地人佔全個市場比例為23.2%。
• 2025年第三季內地人註冊金額：380.3 億元，按年增加89.4%，比起整個市場的按年升幅72.3%高。內地人佔全個市場比例為31.8%。
• 內地人平均每宗成交為995.3萬，比起本地人(包括非內地外國人)的646.5萬高53.9%。

內地買家佔比走勢 2023年至2025年

備註

1. 以買家姓名的英文拼音鑒別是否內地買家
2. 計算內地買家佔比時不計算公司個案，並僅按已知買家姓名個案計算比率
3. 上述一手私宅不包括一手公營房屋
4. 上述二手住宅包括二手私宅及二手公營房屋
5. 鑒於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況 以上資料當獲得更多數據後會作出修訂

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心