80%住宅樓宇樓齡達30年或以上

根據我們研究部數據，截至2025年底，香港住宅樓宇樓齡30年或以上 (只計算3層以上的私人*及資助房屋及公屋)的有21,355座#，佔全港同類型住宅樓宇的大約80%，更有接近一半(大約13,125座) 樓齡是超過50年。

*不計算獨立屋、排屋、村屋，元朗錦繡花園、加州花園等
#1個屋苑如果有10座樓宇，會計算為10座大廈

按百分比區分，香港島和九龍區住宅樓宇的樓齡明顯較大，分別有89%和84%住宅樓宇超過30年，較新界的63%高。九龍區更有63%的住宅超過50年。

單以絕對數量計算，全港大約26,549住宅樓宇中有21,355中已經超過30年，有42%在九龍區，共8,947座；大約三分一(32%, 6,849座)在香港島有，新界區有21%，有4,486座。

將軍澳為樓齡最年輕區域

深入19區分析，最多樓齡30年或以上住宅樓宇是

• 中西區 – 1673座 (86%)
• 九龍城 – 1222座 (68%)
• 油尖旺 – 1199座 (81%)
• 灣仔 – 1186座 (89%)
• 深水埗 – 1109座 (79%)

至於最年前的區域(樓齡30年或以上佔比最少)是

• 將軍澳 – 16% (66座)
• 元朗 – 48% (583座)
• 屯門 – 54% (531座)

以下是一些比較著名的大型屋苑，當中最少一座已經超過30年樓齡

九龍城：黃埔花園、黃埔新邨、偉恆昌新邨、俊民苑、美景樓、聯盛大廈、家維邨、定安大廈、益豐大廈、紅磡灣中心、嘉景花園、碧華花園、碧麗花園、巴富花園、、恒信園、怡安閣、富威花園、陽光廣場

油尖旺：大同新邨、駿發花園、富多來新邨、重慶大廈、美麗都大廈、頌賢花園

黃大仙：龍蟠苑、翠竹花園、天馬苑、瓊山苑、富強苑、鵬程苑、威豪花園、瓊麗苑、天宏苑、鳳鑽苑、慈安苑、豪苑、新麗花園、新光中心、海港花園

深水埗：美孚新邨、李鄭屋邨、南昌邨、又一居、華景山莊、清麗苑、樂年花園、美居中心、怡閣苑、怡靖苑、畢架山花園、華員邨、荔灣花園、又一村花園

觀塘：麗港城、麗晶花園、德福花園、淘大花園、滙景花園、康栢苑、得寶花園、康雅苑、寶珮苑、康華苑、祥和苑、順緻苑、樂雅苑、高俊苑、安基苑、康盈苑、康田苑、嘉和園、啟泰苑、裕民中心、油塘中心、康麗園、康利苑、康濤閣

東區：太古城、康怡花園、杏花邨、富景花園、南豐新邨、東熹苑、城市花園、鯉景灣、康山花園、康翠臺、富怡花園、太安樓、樂軒臺、新翠花園、和富中心、百福花園、富澤花園、東駿苑、佳翠苑、健威花園、新都城大廈、康景花園、樂翠臺、賽西湖大廈、海峯園、山翠苑、富雅花園、丹拿花園、栢蕙苑、新威園、寶馬山花園、峻峰花園、宏德居、康澤花園、欣景花園、高威閣、明園、曉翠苑、華蘭花園、筲箕灣廣場、惠安苑、景翠苑、怡翠苑、筲箕灣中心、海景樓、康蕙花園

灣仔：灣景中心、光明台、比華利山、珠城大廈、栢景臺、修頓花園、伊利莎伯大廈、維多利中心、金龍大廈、嘉雲臺、維景花園

中西區：均益大廈、嘉輝花園、高樂花園、雍景臺、創業中心、學士臺、會景閣、嘉兆臺、曉峯閣、美菲閣、樂信臺、海怡花園、豫苑、西園、康威花園、帝景園、聯邦花園、珍珠閣中源中心、殷樺花園、竹林苑、慧豪閣、高雲台、毓明閣、廣豐台、怡景花園、地利根德閣、鳳凰閣、翡翠閣、盈基花園

大埔：大埔中心、太湖花園、寶雅苑、頌雅苑、宏福苑、怡雅苑、明雅苑、新興花園、大埔廣場、逸雅苑、新達廣場、富雅花園、德雅苑、寶湖花園、昌運中心、新峰花園、翠屏花園、景雅苑、八號花園、翠怡花園、海寶花園、富善花園、汀雅苑、太和中心

元朗：嘉湖山莊、天祐苑、天愛苑、新元朗中心、怡豐花園、菁雅居、富達廣場、朗景台

屯門：悅湖山莊、大興花園、新屯門中心、兆禧苑、美樂花園、澤豐花園、黃金海岸、翠寧花園、新圍苑、屯門市廣場、兆山苑、景峰花園、恆福花園、海翠花園、兆畦苑、兆安苑、豐景園、邁亞美海灣、時代廣場、兆軒苑、華都花園、置樂花園、慧豐園、翠林花園、啟豐園、恒順園、寶怡花園、康德花園、海景花園、怡樂花園、偉景花園、兆隆苑、兆邦苑、盈豐園、彩華花園、雅都花園、康麗花園、錦華花園、錦暉花園、海麗花園、彩暉花園、冠峰園、恒豐園

北區：花都廣場、欣盛苑、嘉盛苑、粉嶺中心、彩蒲苑、翠麗花園、榮福中心、碧湖花園、粉嶺名都、旭埔苑、上水中心、順欣花園、上水名都、安盛苑、景盛苑、龍豐花園、新都廣場、蔚翠花園、海聯廣場

沙田：沙田第一城、富寶花園、新港城、富安花園、穗禾苑、錦英苑、金獅花園、豐盛苑、銀禧花園、美城苑、雲疊花園、富豪花園、廣林苑、碧濤花園、愉田苑、嘉田苑、河畔花園、沙田中心、景田苑、錦龍苑、好運中心、花園城、駿景園、濱景花園、海柏花園、雅典居、錦鞍苑、錦禧苑、康林苑、馬鞍山中心、希爾頓中心、富嘉花園、翠湖花園、偉華中心、海福花園、新城市廣場、金禧花園、愉城苑、沙田廣場、翠景花園、世界花園

荃灣：麗城花園、海濱花園、荃灣中心、綠楊新邨、荃威花園、荃景花園、豪景花園、浪翠園、麗都花園、荃德花園、灣景花園、海韻花園、祈德尊新邨、海灣花園、翠濤閣、錦豐園、富麗花園、恒麗園、荃錦中心、荃灣廣場、荃灣花園

將軍澳：景林邨、寶林邨、翠林邨、富寧花園、安寧花園、康盛花園、頌明苑、英明苑、欣明苑、慧安園、裕明苑、景明苑、浩明苑、富麗花園

葵青：翠怡花園、青華苑、青泰苑、美景花園、青怡花園、偉景花園、新葵芳花園、葵俊苑、宏福花園、寶星中心、海悅花園、青雅苑、青盛苑、悅麗苑、葵康苑、葵賢苑、葵涌廣場、新葵興花園、葵芳閣、賢麗苑、嘉翠園