雖然香港樓價由2021年高位至今下跌了接近30%，部分區域或者新盤下跌幅度更加超過這個數字。不過，正因為這樣令到更加多用家去租樓，導致租金走勢由2023年中開始不斷上升，加上暑假租務旺季帶動，7月分的租金創歷史新高，據美聯「租金走勢圖」顯示，7月份私人住宅平均呎租38.55元，突破2019年7月份尺租歷史高位的38.33元，比起2024年底的37.67元，今年尺租已經升了2.3%。
不過如果分區比較，各區表現就有明顯分別，首先以港、九、新去分析，比起2019年7月的高位，6年後的今日，香港島的平均租金依然未回到當年水平，而九龍區表現就明顯做好，主要是新盤區啟德和康城在發展成熟下，租金水平明顯上升帶動有關，而新界區也有不錯的上升。
| 平均呎租2019年7月 | 平均呎租2025年7月 | 變化 | |
| 九龍 | 40.1 | 42.4 | 5.7% |
| 香港島 | 47.4 | 45.7 | -3.6% |
| 新界 | 34.1 | 35.5 | 4.2% |
| 總計 | 38.4 | 39.8 | 3.6% |
按細區區分析，超過7成區域增加，增幅最大的是啟德，比起6年前，啟德區內的配套已經成熟得多，區內先後開通港鐵、多個商場、啟德體育園、啟德中央公園、啟德空中跑道等，呎租6年內升了33%。第二位是東涌，疫情後，在航空業員工重新回到該區租樓帶動租金上升，第三位是九龍城。
而下跌的6個區裡面有4個是香港島區，而香港島區4個區的租金也是全部下跌，當中跌幅最大的是灣仔，距離6年前的呎租還有8.7%。
各區租金變化
| 地區 | 平均呎租2019年7月 | 平均呎租2025年7月 | 變化 |
| 啟德 | 37.2 | 49.4 | 33.0% |
| 東涌 | 30.2 | 33.6 | 11.1% |
| 九龍城 | 38.3 | 41.8 | 9.2% |
| 荃灣 | 36.0 | 38.7 | 7.4% |
| 康城 | 28.3 | 30.2 | 6.8% |
| 馬鞍山 | 36.9 | 39.1 | 5.8% |
| 尖沙咀 | 46.5 | 49.0 | 5.4% |
| 油尖旺 | 50.9 | 53.4 | 4.9% |
| 屯門 | 30.3 | 31.7 | 4.5% |
| 將軍澳 | 38.9 | 40.6 | 4.4% |
| 深水埗 | 42.7 | 44.5 | 4.2% |
| 九龍灣 | 39.0 | 40.4 | 3.7% |
| 元朗 | 30.9 | 31.8 | 2.9% |
| 沙田 | 43.1 | 44.2 | 2.6% |
| 沙田/大圍 | 43.1 | 44.2 | 2.6% |
| 青衣 | 36.3 | 37.0 | 1.8% |
| 大埔 | 34.1 | 34.5 | 1.2% |
| 天水圍 | 25.3 | 25.6 | 1.0% |
| 奧運站 | 46.7 | 47.0 | 0.7% |
| 觀塘 | 35.5 | 35.6 | 0.3% |
| 東區 | 43.0 | 42.9 | -0.1% |
| 北區 | 32.7 | 32.6 | -0.2% |
| 中西區 | 54.3 | 53.3 | -1.8% |
| 九龍塘 | 50.8 | 48.7 | -4.1% |
| 南區 | 43.1 | 41.2 | -4.5% |
| 灣仔 | 66.0 | 60.3 | -8.7% |
部分租金大幅上升屋苑
| 屋苑名稱 | 2025年7月 平均實用呎租 | 2019年7月 平均實用呎租 | 變化 |
| 啟德1號 | $48.0 | $35.3 | +36.0% |
| 龍譽 | $50.6 | $37.3 | +35.7% |
| 天寰 | $49.7 | $38.9 | +27.8% |
| 緻藍天 | $32.3 | $26.4 | +22.3% |
| 海之戀 | $44.6 | $37.4 | +19.3% |
部分租金落後屋苑
| 屋苑名稱 | 2025年7月 平均實用呎租 | 2019年7月 平均實用呎租 | 變化 |
| 海怡半島 | $38.3 | $40.8 | -6.1% |
| 峻巒 (PARK YOHO) | $28.8 | $31.1 | -7.4% |
| 碧瑤灣 | $34.2 | $37.8 | -9.5% |
| 禮頓山 | $60.3 | $68.8 | -12.4% |
| 御龍山 | $41.6 | $48.1 | -13.5% |