疫情反覆，環球經濟受打擊，不過目前香港市場仍穩健，獲各地資金青睞，有報告指出香港今年集資金額排全球第二，反映香港作為金融中心地位未被動搖。市場資金充裕，帶動息口低企，對樓市有支持，加上政府最新宣布將採購疫苗，若能發揮顯著效果，或為經濟復甦帶來希望。

第四波疫情來勢洶洶，政府進一度收緊防疫措施，除了二人限聚令外，亦禁止晚市堂食，影響市場氣氛，窒礙二手睇樓活動，發展商因應市況推遲推售新盤步伐，估計12月主要以新盤餘貨主導，至於二手方面，最近業主放盤態度明顯放軟，願意擴闊議價空間，有意入市的買家不妨多做功課，物色心水單位並大膽還價，有機會疫市覓得「靚價」心頭好。

疫市下新盤仍不乏承接，本行資料研究部綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，下半年迄今(截至12月7日)售出約7,402個新盤單位，不僅已超越上半年約6,693伙，並且已高於去年下半年約7,073伙水平。即使疫情下外地買家減少，新盤交投仍然活躍，可見本港置業剛性需求旺盛，積聚的購買力在市況稍為回穩時即湧現。

樓市交投不斷，在物業成交中讓買賣雙方的需求得以滿足，地產代理的角色十分重要。近日持牌地產代理人數突破4萬創新高，事實上，地產代理行業多勞多得，收入無上限，吸引不少人才加盟。近年地產代理形象日漸專業化，地產代理監管局委託的調查發現，47%受訪者認為代理印象良好，較10年前有所提升，未來亦會不斷透過教育、規管，提升代理質素，本行亦一直致力加強培訓，培養專業代理，為客戶提供優質服務。

前瞻未來樓市，資金水平是主要因素，美國、歐洲等央行相繼推行量化寬鬆，全球資金泛濫，而在中美紛爭升級之下，香港成為不少公司的資金避風港，部分中概股轉投香港上市，有報告顯示今年香港集資額約3,900億港元，排全球第二，僅次於納斯達克。資金湧港下，本港銀行體系結餘升至逾4,500億元，創歷史新高，不少資金紛紛流入磚頭等實物資產抗通脹，加上低息大環境延續，本港樓市仍見支持。