一二手市道同樣有承接，樓價創歷史新高，不少買家都四齣搵樓，希望搵到合心水的盤源，有時難免要做比較。

不少買家都會以八球作為一個預算界線，因為800萬元以下物業最高可造九成按揭，即是「林鄭Plan」，不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤源。事實上，近期本行都促成不少近800萬元的二手成交，其中有幾宗價錢相近，但地區及單位大細都有明顯分別的盤源。

清水灣半島800萬元2房山景戶

位於將軍澳的清水灣半島，雖然位置較偏離鐵路沿線，但勝在可享山海雙景，環境自成一角，吸引不少用家。，該行剛促成一宗該屋苑買賣成交，首置客以約800萬元入市2房戶，實用呎價約15,355元，售出單位為5座中低層E室，向東北望山景，2房間隔，實用面積約521平方呎。據了解，買家為首置客，心儀物業環境寧靜，睇樓3次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2017年9月以約640萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約160萬元，物業升值約25%。

客服熱線：2316-3088 

至於位於市區西九龍的南昌一號，日前有SSD鬆綁戶買賣成交，外區客以約810萬元入市2房戶，實用呎價約22,131元，屬市價成交。售出單位為南昌一號高層B室，向西南望海景，2房間隔，實用面積約366平方呎，實用呎價約22,131元。據了解，買家為首置分支客，心儀物業樓齡新兼享海景，睇樓1次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2018年4月以約768.8萬元購入上述單位，持貨滿3年SSD鬆綁，是次轉售帳面賺約41.2萬元，物業升值約5.4%。

客服熱線：2316-3088 

「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。使用「林鄭Plan」的好處是可使用高成數按揭供樓，按息與普通按揭相若。