【供應主力】康城晉身將軍澳一線地段 二手價拍得住市中心

二手樓價指數升穿歷史高位後,市場筍盤買少見少,雖然市傳香港主要地產商被中央要求解決樓荒,但業主叫價持續進取,更有買家願意高追或不議價之下入市。

其中一個最旺市的區域,就是將軍澳康城區。日出康城,近期已成功晉身將軍澳一線地段,皆因在康城區內基建及購物配套日益完善,包括將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建將陸續落成,往來多區的車程都可大大縮短,同時亦有利區內樓價升值。

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康城購物配套日益完善

其中6期的LP6,市場錄得SSD 3年期刑滿二手貨升值逾「2球」。 單位2座中層戶,實用面積500方呎,屬2房間隔,以920萬元成交,摺合實用呎價約18,400元。原業主於2018年9月以701.6萬元購入,是次轉手帳面獲利218.4萬元,升值約31%。

這個價錢,其實已和坑口蔚藍灣畔價錢相若,最近成交的蔚藍灣畔7座高層C室,向東南望山及海景,2 房間隔,實用面積約487平方呎,以約912萬元成交,實用呎價約18,727元。

據了解,原業主於2017年4月以約702.8萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約209.2萬元,物業升值近3成。

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