【新晉豪宅】位處市區核心地段 繁華中不失貴氣

以前的傳統豪宅,必定位於在較偏遠、人流相對少、環境清幽的地方。不過近年新晉豪宅已經打破這個傳統概念,不但坐落在車水馬龍的鬧市之中,而且交通方便,有大商場,生活配套齊備。

其實在尖沙咀鬧市中,也可找到超級豪宅蹤影,其身價絕不遜色於九龍站豪宅,所說的就是市建局與新世界合作發展的重建項目名鑄。項目於2009年入伙,位於尖沙咀河內道,是香港的核心商業區及旅遊區,每天人潮熙來攘往,名鑄就正正坐落在這個鬧市中心,特別觸目。因為它是全港第二高的摩天住宅大樓,只較全港最高的天壐270米少了9米,與鄰近的舊樓群相比則高出很多,真正是鶴立雞群。

名鑄共有70層高,24樓以下為五星級凱悅酒店,27至67樓為分層住宅,合共提供345個單位,戶型由1至4房不等,建築面積由816餘平方呎起,其中有38個為相連及複式單位,最大單位是面積達5260平方呎的空中別墅。

名鑄基座有大型商場K11

由於住宅樓層較高,普遍向西南或東北單位都可享海景,最特別是位於建築兩側的單位,設有180度弧型玻璃窗,可盡情飽覽維港兩岸景色。有相連單位則可享270度景觀,盡享港九市區兼維港海景。而基座有樓高六層、樓面面積達34萬平方呎、打造成「購物藝術館」的大型商場K11,所以很快成為尖沙咀的地標建築。

事實上,名鑄吸引不少名人買家及投資者捧場,當中包括周啟邦夫人、恆和珠寶主席陳聖澤、「洋參大王」楊永仁等等。於2009年8月開售前,已經獲不少人內部認購,據悉發展商要限制每名賓客只可認購3至4伙。結果首批66伙在預先認購之下,即時沽清,其後再加推單位,短短兩日合共售逾130伙。同月一同高層相連單位,更以1.43億元成交,建築呢價約3.5萬元,創金融海嘯後新高之餘,呎價在當時更是全亞洲一手分層豪宅第四位。至於最後一夥住宅於2021年5月以招標形式成功出售,呎價逾7萬元,創項目開售以來新高。

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至於港島東的區鬧市中,亦有一個超級豪宅,不但坐擁靚景,有奢華會所等尊貴元素,就連價錢也拍得住半山豪宅。所說的就是位於西灣臺1號的Mount Parker Residences,很多人簡稱它為MPR。

太古新地標MPR

MPR由太古地產牽頭發展,夥拍恆基地產及仁寶投資合作的重建項目。屋苑背山面海,位置極佳,背靠柏架山及大潭郊野公園,被翠綠群山環抱,旁邊是康怡花園,前望太古城。由於坐落小山丘之上,高層可看到整個港島東、維港及啟德郵輪碼頭全海景。

項目樓高24層,共有92個單位,清一色大單位,其中標準單位共有90伙,實用面積由1,242至1,784平方呎不等,都是三房及四房間隔,設有特大套房及弧型露台,而且每戶均配備私人升降機大堂,保障私隱度。

另外有兩個頂特色單位,實用面積分別為2,748及3,504平方呎,較細的屬三房兩套間隔,另一間則是五房四套,另附有341平方呎的平台,極具空間感。

MPR一點也不隔涉,只需步行5至10分鐘,可達太古地鐵站,英皇道亦有巴士及電車選擇。康怡商場有大型超級市場,對面的太古城商場更有大量連鎖店、食肆、溜冰場及戲院,方便程度爆燈。

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