【臨海洋房】屯門大欖豪宅 升級換樓 低調奢華生活

位於屯門大欖全新臨海豪宅洋房項目,坐擁無敵全海景緻,環境清靜宜人,項目採低密度設計,尊享優越海景。戶戶設有獨立花園、泳池,貫徹細膩精緻的非凡格調,融入室外自然景觀及室內廣闊空間,打造海天一色的亮麗生活,突顯低調華貴的洋房氣派。

隨着屯門至赤鱲角北面連接路開通,將成為青嶼幹線以外,第二條在香港境內連接大嶼山的陸路通道,配合港珠澳大橋連接,實現更快捷的粵港澳一小時經濟生活圈,相信西北區嶄新面貌即將活現眼前,未來生活質素不斷提升,屯門區投資前景看高一線。

項目位處的大欖用地,地址為澄麗路9號,鄰近青山公路,在帝濤灣南面靠海邊的位置,屬低密度住宅用地。發展商於2013年12月,以近1.4億元投得,每方呎成交價約4,839元,屬當時市場估值上限。整個項目由8幢洋房組成,面積約3,200至4,800平方呎,每幢均設獨立花園、泳池及電梯,可滿足追求生活質素與私隱度的豪宅客戶需要。

區內二手呎價表現

1.珀居

同系區內旗下洋房項目珀居,位於屯門掃管笏,合共提供14座洋房,每座都設有獨立門牌及私家泳池。發展商早前以招標形式沽出8號洋房,實用面積為2,761平方呎,屬三房三套房間隔,花園及天檯面積分別1,463及935方呎,成交價7,050萬元,呎價約25,534元。

2.浪濤灣(洋房)

位於屯門青發街1號的浪濤灣,提供32座優質花園洋房,及 6幢10層高之分層住宅;,間隔多元化滿足不同類型家庭。項目臨海而建,而且屋苑住客會所設施齊全。由於洋房以用家為主,市場成交相對較少,據美聯網上資料庫,現時有約4幢洋房放盤,呎價介乎20,000至32,000元水平。

3.星堤(洋房)

星堤位於青山公路沿岸掃管笏地段管翠路1號,除分層戶外,星堤還有30幢洋房供應,且全數附帶私家花園及獨立泳池。由於位置自成一隅,加上設計意念以法國鄉郊為藍本的中密度住宅。

項目與香港黃金海岸不遠,驅車往返僅數分鐘,絕對稱得上靜中帶旺,現時放盤洋房,呎價介乎16,000至18,500元水平。項目臨海而建,在帝濤灣南面靠海邊的位置,前迎小欖海灘,擁優越無敵全海景緻,相較區內其他屋苑,以樓景及內園景為主,更勝一籌。

項目自成一角,私隱度高,居住環境宜人。生活配套方面,前往著名的香港黃金海岸僅約7分鐘車程,該處設有商場、超市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店,亦有沙灘及遊艇會,衣食住行景點配套應有盡有。另外,驅車前往屯門市中心一帶,包括由Vcity、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等提供多個商場連接而成的大型購物網,更提供街市、公園、圖書館等,是區內居民日常起居生活的核心地帶。

升值潛力看高一線

受惠西部通道、港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路等基建發展漸完善,令區內住屋需求進一步上升,不少買家睇好區內前景,故近年區內一二手樓盤承接力理想,不少二三線屋苑出現追落後現象,區內樓價未來升值潛力絕對看高一線。

屯門區貌項目位處小學71校網,提供不少優質的熱門學校,當中尤其受家長歡迎的順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學;中學方面,有順德聯誼總會梁銶琚中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、保良局百周年李兆忠紀念中學及保良局董玉娣中學。此外,區內更設有著名英國貴族級學校哈羅香港國際學校,吸引不少上流家長慕名而來。屯門區的交通系統十分發達,除了區內多條巴士和小巴線外,主要有港鐵西鐵綫及輕便鐵路,更有渡輪,往來各區。

有片| 屯赤隧道27日通車屯門南至機場最快僅10分鐘-香港商報

此外,全長約9公里的屯門赤鱲角連接路,當中佔5.5公里的北連接路一段,包括屯赤隧道,於去年底正式通車,市民來往屯門及港珠澳大橋口岸人工島只需10分鐘,較原來經屯門公路轉青嶼幹線
的路線節省約20分鐘。紓緩屯門公路的交通。

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