【2023年慳錢攻略】年付租金可以慳到幾多錢?

相信很多有租樓經驗的租客都知道,如果租客願意預先一次過繳付全年租金給業主,有不少業主會願意提供約5% – 10%的折扣。例如本來每月租金是2.5萬,全年租金是30萬,租客可以和業主商討一個10%即是3.6萬元的折扣,折扣後只需要將32.4萬租金一次過給業主就可以。

借錢年付租金都可以慳到幾多錢

不過近月定期存款高息,大家都可能將錢放在銀行,又或者本來有些投資,可能大家未必突然間取出大筆現金。這個時候可以點做?

其實可以申請貸款幫手,以「Fusion Bank 循環易借貸款」為例,實際年利率低至1.63%。這個貸款首兩月免息免供,現時開戶有獨家$200開戶迎新優惠!只需透過Fusion Bank App開戶及申請貸款時分別輸入邀請碼MIDLAND便可!網上申請即時獲得批核和過數,睇樓簽約前可以預先申請。

節省租金計算機

簡單估計,如果租金折扣是10%,利息成本是3%,租客大約每年就可以節省7%的租金。

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打破「兩按一上」傳統限制

除了,以往租樓時,租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金,即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「Fusion Bank 循環易借貸款」,就可以連按金借取,加上兩個月的免供期,變相可以延遲3個月才需要付款。

假設雙方在1月1日簽訂租約,原本租客需要即日給業主三個月租金,借取「Fusion Bank 循環易借貸款」,第一個還款日就變成4月1日。

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靈活貸款期

比起一般私人貸款或稅務貸款,循環貸款的還款期靈活很多,還款期不用固定在某個年期。「Fusion Bank 循環易借貸款」還款期由3至60個月比您選,貸款可以隨時免手續費提早清還,而利息不足一個月不需要付全個月,只按提款到還款日按日計算,比一般私人貸款更具彈性。

申請流程

步驟1:按下此鏈接或Scan下面的QR Code,前往Fusion Bank 融銀行的官方WhatsApp帳號,按指示輸入對「美聯 X 富融租務貸款」貸款有興趣,在回答有沒有美聯職員識別編號時,輸入00000,然後下載富融銀行手機App。(香港置業為美聯集團子公司)

步驟2:進入富融銀行的官方WhatsApp賬號

步驟3:開戶時記住輸入優惠碼 MIDLAND,以取得開戶賞$200

步驟4:打開APP後按貸款,申請貸款時再次輸入優惠碼 MIDLAND,以取得首兩月免息免供,實際年利率低至1.63%*的貸款優惠

美聯富融貸款申請

實際應用例子

以租金HKD 25,000為例,如預繳令業主願意租金打92折,以2%實際年利率計算貸款利息,一年慳到HKD 24,857,差不多一個月租。節省租金計算機

為何業主願意減價?

雖然業主收少了租金,但從業主角度去想,他們其實有兩大好處。第一,業主的風險大幅降低,皆因他們不再怕遇上租霸,特別是當租給一些Freelancer或未能提交收入證明的人士。

第二,在加息年代,現在早點拿到錢然後去做定期存款,都已經賺到4%甚至5%以上,業主早點取得租金收入可以拿去投資,已經可以抵消租金折扣。 

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「 富融租務貸款」受條款及細則約束
忠告:借定唔借?還得到先好借!

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