根據1月份土地註冊處和公司內部最新記錄，整體私人住宅物業(包括已補地價資助房屋)的租金回報率為2.83%。對於租客來講，港島區暫時的租金會相對上會比較低廉。
| 區域 | 平均呎租 | 平均呎價 | 租金回報率 |
| 九龍 | 37.7 | 16,927 | 2.68% |
| 香港島 | 47.1 | 22,680 | 2.49% |
| 新界 | 32.0 | 13,517 | 2.84% |
| 總計 | 36.5 | 15,470 | 2.83% |
註: 由於部分區域主要租務成交是一些樓齡較新的屋苑，但買賣成交多位一些歷史較悠久的大廈，為公平比較，研究只計算土地註冊處和公司內部成交數據中樓齡30年以內的成交。
租金回報率 = (每月租金 x 12) / 市場成交價格
由於業主需要繳交管理費、差餉地租、雜費和租金稅等雜費，實際支出和最終回報率需要再在調整。
呎租 = 每月租金 / 實用面積
全港19區租金回報率
| 地區 | 平均呎租 | 平均呎價 | 租金回報率 |
| 沙田 | 37.3 | 14,203 | 3.15% |
| 屯門 | 31.3 | 12,228 | 3.07% |
| 深水埗 | 40.3 | 16,240 | 2.98% |
| 葵青 | 35.5 | 14,691 | 2.90% |
| 荃灣 | 33.3 | 14,013 | 2.85% |
| 離島 | 27.0 | 11,587 | 2.80% |
| 將軍澳 | 33.3 | 14,448 | 2.77% |
| 東區 | 43.6 | 19,002 | 2.75% |
| 中西區 | 49.7 | 21,676 | 2.75% |
| 油尖旺 | 43.4 | 18,963 | 2.75% |
| 觀塘 | 37.7 | 16,609 | 2.73% |
| 大埔 | 33.7 | 14,829 | 2.72% |
| 北區 | 30.1 | 13,672 | 2.64% |
| 黃大仙 | 32.8 | 15,029 | 2.62% |
| 元朗 | 26.4 | 13,020 | 2.43% |
| 九龍城 | 41.3 | 21,960 | 2.26% |
| 灣仔 | 51.0 | 27,707 | 2.21% |
| 西貢 | 27.4 | 15,355 | 2.14% |
| 南區 | 42.4 | 27,138 | 1.88% |
對於租客來講，灣仔區和九龍城包括啟德現時的租金回報率相對其他區比較低廉，不用2.23%甚至更低的成本就可以租到住宅物業，例如啟德$19,000以下也能租到不少2房的新盤。
面積越少，租金回報率越高?
| 間隔 | 平均呎租 | 平均呎價 | 租金回報率 |
| 開放式 | 47.8 | 18,645 | 3.08% |
| 1房 | 43.2 | 16,282 | 3.18% |
| 2房 | 34.5 | 14,856 | 2.79% |
| 3房 | 33.1 | 14,439 | 2.75% |
| 4房或以上 | 33.8 | 24,432 | 1.66% |
近年香港大部分住宅單位面積越少，很多時平均呎價就越高，而且平均呎租的相對加幅更加大，開放式和1房單位的租金回報率都高於3%，2房和3房租金回報率大概在2.8%水平，不過4房或以上就大幅降低至1.7%以下。
成交量大的傳統屋苑
| 屋苑 | 平均呎租 | 平均呎價 | 租金回報率 |
| 沙田第一城 | 39.6 | 14,219 | 3.34% |
| 美孚新邨 | 29.1 | 10,557 | 3.31% |
| 珀麗灣 | 26.9 | 10,576 | 3.06% |
| 新都城 | 34.0 | 13,827 | 2.95% |
| 太古城 | 35.0 | 15,189 | 2.76% |
| 嘉湖山莊 | 21.6 | 9,562 | 2.71% |
| 昇悅居 | 35.7 | 16,038 | 2.67% |
| 都會駅 | 30.9 | 13,973 | 2.65% |
| 泓景臺 | 34.5 | 15,967 | 2.60% |
| 栢慧豪園 | 23.7 | 11,029 | 2.58% |
| 將軍澳中心 | 31.9 | 14,900 | 2.57% |
| 海怡半島 | 31.6 | 14,863 | 2.55% |
| 日出康城 | 29.0 | 13,704 | 2.54% |
| 天晉 | 36.9 | 17,687 | 2.50% |
| 御龍山 | 33.0 | 16,040 | 2.47% |
| 海逸豪園 | 34.5 | 17,940 | 2.30% |
反而，如果用屋苑角度去分析租金回報率，差異就會比較大，例如沙田第一城、美孚新邨、珀麗灣現時的租金回報率超過3%。當然投資者還要考慮屋苑將來的升(保)值潛力會否比其他屋苑少，流通率是否較差等。
成交量大而近年入夥的屋苑
| 屋苑 | 平均呎租 | 平均呎價 | 租金回報率 |
| 匯璽 | 48.6 | 18,519 | 3.15% |
| 柏傲莊 | 43.6 | 17,922 | 2.92% |
| 海茵莊園 | 42.0 | 19,083 | 2.64% |
| 海之戀 | 38.4 | 18,218 | 2.53% |
| MONACO | 43.2 | 23,500 | 2.21% |
| WETLAND SEASONS BAY | 27.3 | 15,087 | 2.17% |
| 維港1號 | 37.4 | 23,675 | 1.89% |
大圍新盤柏傲莊陸續收樓，2023月平均呎租$43.6，和同樣啟德區陸續入伙的MONACO，平均呎租$43.2。2019年入伙的匯璽現時呎租接近$50，為主要屋苑裡面最高。
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