芬尼街新盤是在鰂魚涌的全新單幢樓盤,提供90伙1至3房單位。本文詳細分析FINNIE的價格、戶型、平面圖、交通配套等關鍵資訊,助你了解這個港島東新盤。
FINNIE基本資料
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 發展商 | 宏安地產 |
| 單位數目 | 90伙 |
| 座數 | 1座 |
| 樓層 | 26層 |
| 戶型 | 1房至3房套及儲物室 |
| 實用面積 | 223至626平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年5月31日 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀天文臺道8號1樓 |
| 芬尼街新盤專頁 |
鰂魚涌芬尼街新盤價單
| 價單公布日期 | 折實售價 (元)/ 折實呎價 (元) | 相關資料 |
| 待公布 | 資料連結 |
鰂魚涌芬尼街新盤戶型及平面圖詳解
鰂魚涌芬尼街新盤提供多元化的戶型選擇,樓高29層,其中2樓至29樓為住宅樓層。項目合共提供90伙分層住宅,戶型分布如下:
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
|---|---|---|
| 1房 | 245至270 | 41伙 |
| 2房 | 361至364 | 41伙 |
| 特色戶 | 223至626 | 8伙 |
| 總數 | 90伙 |
戶型分為標準戶﹑連平台戶及頂層特色戶
標準戶 (82伙):
- 3樓至27樓
- 實用面積: 245-364平方呎
- 均設22平方呎露台
- 半數單位另設16平方呎工作平台
- 包括1房(245-270平方呎)及2房(361-364平方呎)單位
連平台戶 (7伙):
- 2樓A至D室、27樓C室、28樓A及B室
- 實用面積: 223-589平方呎
- 平台面積: 19-872平方呎
- 部分單位設露台及工作平台
頂層特色戶 (1伙):
- 29樓A室，名為「FINNIE Skies」
- 實用面積: 626平方呎
- 3房連套房及儲物室
- 254平方呎平台及505平方呎天台
- 唯一設獨立式廚房的單位
空間設計:
- 樓底高度: 2.8至4米
- 多採用開放式廚房
- 大多配置露台及工作平台
鰂魚涌芬尼街新盤平面圖
鰂魚涌芬尼街新盤平面圖可參考 鰂魚涌芬尼街新盤一手專頁
鰂魚涌芬尼街新盤周邊配套攻略
交通網絡
- 港鐵: 鄰近鰂魚涌站,步行約5分鐘可達。
- 巴士: 英皇道設有多條巴士及小巴路線,連接港島各區。
- 私家車: 鄰近東區走廊,方便往返港島東西及九龍。
生活配套
- 太古城中心: 大型商場,設有超市、餐廳和戲院。
- 康怡廣場: 鄰近商場,提供日常生活所需。
- 鰂魚涌街市: 傳統市場,可購買新鮮食材。
教育資源:
- 小學校網: 14校網
- 中學: 屬東區校網
- 鄰近多間知名學校,如英皇書院和嶺南衡怡紀念中學。
休閒設施:
- 鰂魚涌公園: 提供運動和休憩空間。
- 住客會所: FINNIE設有專屬會所,提供健身、休閒等設施。
醫療服務:
- 鰂魚涌社區健康中心
- 鄰近多間私家診所
景觀特色
- 大部分單位享有市景和街景。
- 高層單位可望山景或部分海景。
鰂魚涌芬尼街新盤同區二手屋苑呎價參考(截至14/8/2024)
| 屋苑 | 平均呎價 (過往30日) | 樓齡 (年) | 售盤 | 租盤 |
|---|---|---|---|---|
| 康怡花園 | $12,694/呎 | 39 | 9 | 3 |
| 君豪峰 | $17,783/呎 | 5 | 6 | 1 |
| 康山花園 | $9,628/呎 | 37 | 6 | 2 |
| 南豐新邨 | $11,236/呎 | 47 | 1 | 1 |
| 康景花園 | $10,106/呎 | 35 | 1 | – |
| 華蘭花園 | $12,987/呎 | 39 | 3 | – |
| 栢蕙苑 | $13,576/呎 | 35 |
| – |
| 康蕙花園 | $16,076/呎 | 29 | 1 | – |
| 匯豪峰 | $17,383/呎 | 20 | – | 2 |
| 逸樺園 | $18,068/呎 | 21 | – | – |
常見問題(FAQ)
鰂魚涌芬尼街新盤的售價如何?
目前鰂魚涌芬尼街新盤尚未公布正式價單。預計發展商會參考周邊二手樓價,並根據項目特色定價。建議密切關注官方發布的最新價格資訊。鰂魚涌芬尼街新盤何時開始銷售?
鰂魚涌芬尼街新盤首張價單於8月14日公佈，首批單位包括20個一房單位及10個兩房單位，實用面積由245至364平方呎。價單設有兩種付款方法，最高可享15%折扣，折實價介乎428.8萬至758.6萬元，折實呎價由17,502至21,014元。一房單位折實價全數低於500萬元。發展商形容首批單位屬於「Chill值價」，將於本周五（16日）開放示範單位，並於本周六（17日）開始收票，最快下周開售。鰂魚涌芬尼街新盤的管理費預計如何?
管理費細節尚未公布。鰂魚涌芬尼街新盤是否適合首次置業?
鰂魚涌芬尼街新盤提供多款1房及2房單位,面積由245平方呎起,價格相對親民,適合首次置業人士考慮。但具體是否適合,還需視乎個人財務狀況和需求而定。