彩虹邨重建,成為了2023香港公屋界大事,重建清拆的消息傳出,「彩虹邨重建」隨即成為Google香港熱搜的關鍵字之一,可見彩虹邨重建一事,對不少在公屋長大及見證成長的人而言,是一則何比震撼的消息。
房屋局長兼房委會主席何永賢在2023年12月宣布,將展開重建彩虹邨的研究,擬分3期重建,每次涉約2,500個單位,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可選擇優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居項目。局方預計,重建歷時15年,初步估算重建後可提供9,200個單位,較原先多約24%。
平均樓齡達60年
政府認為,彩虹邨平均樓齡達60年,維修保養開支越來越多,屋邨漸見老化,是時候啟動研究重建,目前該邨有7,400個單位,預期會分三期、每期約2,500個單位搬遷重建,初步估計重建後邨內有9,200個單位,較目前多24%,亦希望藉著重建契機,改善附近交通,包括擴闊道路。
重建研究設計團隊明年農曆年後落區接觸彩虹邨居民聽取意見,稍後亦會舉辦工作坊,她表示,明白彩虹邨是有特色的屋邨,會將居民想法吸納在重建計劃,期望「彩虹再現」時會更新、更漂亮、更有光彩。當局會為住戶提供搬遷津貼,何永賢又解釋,選擇美東邨作為首期遷置資源,是因為美東邨單位數目,與彩虹邨第一期搬遷戶數匹配,單位戶型一致,美東邨亦有較多一人或長者單位。
何永賢又表示,已物色同區美東邨2,860個單位用作重置部分受影響彩虹邨居民。另外,附近的宏照道公營房屋項目二期,計劃會做綠置居項目,彩虹邨居民有優先權購買當中的1,460個單位。由首批租戶開始入伙至最後一批租戶完成入伙,預計歷時15年。
事實上,用作安置邨民的美東邨及宏照道項目距彩虹邨較近,安排合理;由於彩虹邨規模較大,加上日後維修及保養開支不小,選擇此處研究重建亦是適合。同時,由於彩虹邨位置優越,日後可考慮建資助出售房屋項目,相信吸引力較高,長遠可補貼重建開支。
充滿「視覺系」樓宇及道路名稱
彩虹邨共有11座樓宇,包括翠瓊樓、紫薇樓、紅萼樓等,與彩虹顏色息息相關;屋邨內的七條道路,也以彩虹七色作為首字,包括紅梅路、橙花路、黃菊路、綠柳路、青楊路、藍鐘路、紫葳路。這些都是與彩虹邨名字互相呼應、充滿「視覺系」的樓宇及道路名稱。
彩虹邨於1962至1964年落成,總面積約7.9公頃,現提供約7,400個公屋單位。彩虹邨共有11座樓宇,包括翠瓊樓、紫薇樓、紅萼樓等,與彩虹顏色息息相關;屋邨內的七條道路,也以彩虹七色作為首字,包括紅梅路、橙花路、黃菊路、綠柳路、青楊路、藍鐘路、紫葳路。這些都是與彩虹邨名字互相呼應、充滿「視覺系」的樓宇及道路名稱。而且低座樓宇有不少地舖,例如雜貨店、鐘錶行、舊式理髮店、酒樓等,部分已經營數十年。加上位於彩虹站上蓋,交通方便不在話下。
在香港公共房屋歷史發展及意義上,彩虹邨確實應當佔一席位。當然,對一眾在此成長,在此見證彩虹邨這些年來的發展的街坊而言,彩虹邨的意義,早已不是單單一個a place to live這麼簡單。當中的人情味和鄰里關係帶來的溫度,早已非金錢可衡量。
推土機下灰飛煙滅?
彩虹外牆是彩虹邨的建築符號,從保育角度,具有重要的文化價值,不只代表顏色本身,已成為了一種集體回憶。近年更成為國際知名的「打卡」熱點,不過,推土機下,從此灰飛煙滅?
有測量師指,由於彩虹邨地皮沒高度限制,預計日後或建至40多層,有需要甚至可建至50層。他估計項目日後將設商業配套及社區設施等,連同清拆費用,料項目較一般住宅項目費用高。預料清拆費用至少逾億元,但考慮到項目重建後的發展潛力,認為有關投資值得。
事實上,特首2022年《施政報告》提出再多選一條屋邨展開重建研究。政府表明,每期居民遷走後,當局要拆卸樓宇重建,預料由首批居民遷出起計,至最後一批居民重新遷入共需約15年。至於初步預料地積比或每幢樓宇可建多少層,政府會於研究報告中規劃,政府強調彩虹邨為良好地點,會珍惜每塊土地,亦善用機會改善彩虹交匯處等道路網絡,平衡各元素。
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