啟德區係未來九龍區發展潛力最高既地區，唔少新盤陸續落成，當沙中線以及其他配套基建相繼落成後，啟德區將會變身成為九龍中心區域，港人港地盤啟德1號(II)，位處沙中線站出吕，成為熱門潛力盤。
2017年入伙的啟德1號(II)，屬於港人港地盤，屋苑由兩幢高座，7幢低座物業組成，提供624個單位。物業開積由375呎至2414呎，提供一至四房間隔，迎合不同買家要求。物業戶戶有露台同工作平台，有開放式廚房、獨立廚房都有，高座大廈5梯十伙，樓高3米，屋內空氣流。
啟德1號(II)會所超過25,000呎，俾住戶有一流既閒餘生活，物業將來係啟德既中心區，配套建基會更多。現時住戶可以去啟晴邨的晴朗商場、街市，滿足生活所需。如果要去SHOPPING，可以去MIKIKI或者九龍灣既德福廣場，淘大商場，或者MEGA BOX，都有大量選擇。同時屋苑鄰近郵輪碼頭, 假日亦可到呢度，感受優美環境。
啟德1號(II)位於港鐵站口旁，通車後過海只係15分鐘。去高鐵站只係16分鐘，絕對適合上班一族居住。另外附近亦有唔少巴士及小巴線往來港九各區。
啟德1號(II) 屬34小學校網，有唔少學校都係家長心儀，好似協恩中學附屬小學、陳瑞祺喇沙小學，馬頭涌官立小學，都係係家長既熱門選擇。中學校網，屬於九龍城區，可以話係BAND1至強校網，例如香港培正中學，拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學，都係傳統九龍城區名校。