年輕人希望安居置業，搵樓當然是希望「平靚正」 生活全面，交通方便，發展成熟，入場門檻彈性大，都是大家夢寐以求的條件。不過，那麼好的條件真是那麼容易搵到？將軍澳寶琳有喇！
茵怡花園，擁有獨特的外型設計，融合了採光、對流、通風及抗音的作用，成為香港最具特色的居屋屋苑之一。屋苑由七座物業組成，除了第七座被房協作為出租物業，亦有近1900個可放售的單位。這裏主打600至700呎的單位，如果想選大空間的單位，它亦有三房連套房的大戶型可以選擇。
屋苑平台有自設街市及小店，隨時滿足住戶需要！想多些選擇，隔壁就有新都城中心，吃喝玩樂更加豐富。 茵怡花園距離寶琳站大概只是8至10分鐘步程，寶康路亦有巴士站前往港九，小巴出觀塘只是10分鐘，交通選擇多元化。
一街之隔的怡心園，亦是不少寶琳上車人士的首選。1999年落成的怡心園，原本是屬於房協的夾屋，後來轉為私樓發售。現時屋苑擁有5座物業，合共超過1500個單位，間隔由2-3房戶組成，而2房上車戶就佔整體3成左右，單位面積平均大約600至800呎不等。
這裏環境清幽，還罕有地擁有自己的住客會所，是居屋當中非常罕見的。生活方面，除了鄰近的新都城之外，去隔離慧安園商場探訪街坊小店，絕對是另一種樂趣。
來到慧安園商場，當然要介紹慧安園啦。94年入伙的慧安園，屬於區內的早期私樓，如果你想揀私樓上車，那麼這裏就是一個不錯的選擇。屋苑擁有4座物業，大約1200幾個單位，主要分兩房同三房間隔，三房戶更有「大小」之分！「大三房」有兩個廁所，「細三房」就一個廁所。
鐘意運動的朋友亦都會非常開心，慧安園隔離就是寶翠公園，無論緩跑、踩單車還是球類運動都非常適合。而慧安園商場同寶林街市更加是區內的平民飲食天堂，適合精打細算的年輕一族。
另外，新都城中心距離屋苑只是五到八分鐘的路程，食飯睇戲約朋友出街，都不用擔心冇選擇。 交通主要以寶琳站為主，其同屋苑相距只是8分鐘左右，加上寶琳站附近交通種類繁多，選擇更加靈活。